Zwanensingel 63, Wijchen

Gemütliche bezahlbare Drei-Wohnfläche mit Garage!

In het gewilde Wijchen Noord aan een rustig woonhofje gelegen, tussenwoning met garage, schuur, achtertuin, grote voortuin en drie slaapkamers (4 mogelijk). Ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen in deze prettige buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Bouwjaar: 1965.
Inhoud: 347 m³.
Woonoppervlakte: 98 m²
Perceel: 125 m² (exclusief gepachte gemeentegrond aan de voorzijde) + 18 m² (garagebox)

Besonderheiten:
- garage van 18 m²
- 12 Sonnenmodule
- voortuin is grotendeels in bruikleen van de gemeente Wijchen
- Energieeffizienzbezeichnung B

Einteilung:
Erdgeschoss:
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Door de grote voortuin heeft u vrijwel geen inkijk vanaf de straat. De kamer is gemakkelijk op te delen in een zit- en eetgedeelte. De keuken is netjes en voorzien van een inbouw oven en gaskookplaat. De overige apparaten staan los. Tevens nog een handige provisiekast.

Erste Etage:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en licht. De badkamer is zeer royaal, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, vaste wastafel in badmeubel en een raam voor de benodigde ventilatie. Praktische wasruimte (voormalige douche) met de opstelling van de wasmachine en droger.

Dachboden:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping voorzien van een dakraam. Hier staat de cv-opstelling (Nefit combiketel, 2005) en kun je met gemak nog een extra slaapkamer realiseren. Tevens nog veel bergruimte achter de knieschotten.

Garten:
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De achtertuin is voorzien van grasgazon, straatwerk en groene borders, stenen berging en achterom. Aan de achtergevel van het woonhuis bevindt zich een zonnescherm.